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Verkauf Neubau Anlage Objekt

Öffentlich geförderte Kapitalanlage mit 19 Wohneinheiten an der Gerhard-Strom-Straße, Emmerich

Das Haus wurde in Massivbauweise 2-geschossig mit Staffelgeschoß errichtet. Es besteht aus 2 wirtschaftlichen Einheiten, 11 und 8 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und Terrassen (EG) versehen. Der Neubau bietet ein ökologisches nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept und ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet.  


Objektart:

Wohnlage








Vermietbare Fläche:

ca. 1.110 m²








Grundstücksfläche:

1.866 m²








Kaufpreis ab:

2.695.000 €







Ausstattung
Die Fassade besteht aus einem Verblendmauerwerk und einem WDVS. 

Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral in jeder Wohneinheit mittels eines elektronischen Wassererhitzers.

Es wurden zwei Personenaufzüge der Firma ThyssenKrupp Classic blue-line mit einer Tragkraft von je 630 kg eingebaut. Im Keller ist ein Fahrrad-, Heizungs-, Technik- und Hausanschlussraum so wie der Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Lage
Das hochwertig geplante Anlageobjekt befindet sich in sehr guter Lage von Emmerich. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Emmerich ist direkt an die A3 angebunden. Diese Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr.  

Sonstiges
Öffentliche Mittel können nach Bewilligung übernommen werden.